Doca Residence

O Doca Residence é um edifício residencial localizado no bairro Zona Nova, em Capão da Canoa, no litoral do Rio Grande do Sul. O projeto foi lançado em maio de 2020 e reúne duas torres de 14 pavimentos, com 146 unidades no total. Atualmente, encontra-se na condição de pronto novo, com entrega registrada para dezembro de 2025.

A proposta se dirige a quem busca uma residência no litoral com amplitude de escolhas: as unidades vão de um a cinco dormitórios, com áreas privativas entre 90,25 m² e 485,01 m². O conjunto atende tanto a moradores que desejam um apartamento mais compacto quanto a famílias que procuram metragens generosas, inclusive em configuração garden.

Plantas e acabamentos

A oferta contempla onze tipologias, entre apartamentos e gardens. Entre os apartamentos, a unidade de 95 m² possui um dormitório, que é suíte, e uma vaga. As de 105,29 m² e 112,08 m² têm dois dormitórios, sendo um suíte, com duas vagas e uma vaga, respectivamente. Na faixa intermediária, há apartamentos de três dormitórios com 161,27 m² e 182,56 m², ambos com uma suíte e duas vagas. No topo da linha, o apartamento de 304,92 m² reúne quatro dormitórios, duas suítes e duas vagas.

Os gardens ampliam essa variedade. Com dois dormitórios e uma suíte, apresentam 162,13 m² e 208,75 m², ambos com uma vaga. Com três dormitórios e uma suíte, há opções de 217,44 m², com duas vagas, e de 242,65 m², com uma vaga. A maior unidade é o garden de 485,01 m², com cinco dormitórios, duas suítes e três vagas.

Segundo informações divulgadas publicamente, o edifício apresenta fachada em vidro espelhado, esquadrias em PVC, medidores individuais de água, luz e gás e sensores de presença nas áreas comuns.

Lazer e serviços

A área de convivência foi organizada em torno de espaços sociais e de bem-estar. Para receber convidados, o condomínio dispõe de salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira condominial. Para a rotina de atividade física e descanso, há academia e piscina adulto.

No campo da segurança e da operação diária, o edifício conta com portaria 24 horas, porteiro eletrônico, equipe de segurança e zelador. O elevador social completa o conjunto e contribui para o conforto de moradores e visitantes.

O bairro

A Zona Nova é um dos bairros de Capão da Canoa, cidade do litoral norte gaúcho. De acordo com anúncio de imobiliária, o Doca Residence fica a cerca de uma quadra do mar, junto à Praça Israelita, o que situa o empreendimento próximo à orla e a um ponto de referência urbano da região.

Os dados disponíveis não detalham a infraestrutura de comércio, serviços ou os acessos viários do entorno. Para informações complementares sobre a vizinhança e sobre o deslocamento até o empreendimento, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para orientar cada visita.

A incorporadora

O projeto é associado à Doca Incorporadora, sediada em Capão da Canoa. Os registros cadastrais indicam a empresa Construções e Incorporações Doca LTDA, em situação ativa desde janeiro de 2019, ano que também marca a fundação da incorporadora. O vínculo formal dessa razão social com o Doca Residence ainda não foi confirmado em fonte oficial.

Em 2026, o capital social registrado da empresa é de R$ 400 mil, e a matriz opera sem filiais. Trata-se de uma incorporadora de origem local, cuja trajetória está ligada ao mercado imobiliário do próprio município onde o empreendimento se encontra.