One Residence

O One Residence é um edifício residencial de torre única, com 66 unidades, localizado no Centro de Capão da Canoa. Lançado em 2023, apresenta-se hoje como empreendimento pronto novo, com entrega registrada para 30 de dezembro de 2025. Destina-se a quem busca apartamentos amplos de dois e três dormitórios, em endereço urbano e próximo ao mar, com estrutura de lazer e serviços no próprio condomínio.

Quanto à ficha técnica, a arquitetura é contemporânea, segundo o portal Conquista Negócios Imobiliários. Não constam, nas informações reunidas, os responsáveis pelo paisagismo e pelos interiores, de modo que preferimos não atribuí-los. O projeto é desenvolvido pela Mazzart, construtora e incorporadora sediada na própria cidade.

Plantas e acabamentos

O empreendimento reúne duas tipologias, ambas do tipo Garden. A primeira tem 90,42 m² de área privativa, com dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas de garagem. A segunda alcança 123,39 m², com três dormitórios, todos suítes, e também duas vagas. Os apartamentos têm, assim, a suíte como regra, o que favorece a privacidade de cada morador.

Entre os diferenciais das unidades, constam churrasqueira, piso em porcelanato, esquadrias em PVC, esperas para aparelhos split e preparação para água quente. No conjunto do edifício, destacam-se os dois elevadores, o hidrômetro individual, o sistema de gás central e o hall decorado.

Lazer e serviços

A área de lazer foi organizada em torno de três vocações. Para o convívio e as celebrações, o condomínio oferece salão de festas, com espaço gourmet e área gourmet externa, além de fire place, que acrescenta um ambiente de estar ao conjunto. O rooftop reúne parte dessas atividades e inclui piscina com borda infinita.

Para o bem-estar e a prática esportiva, há academia e piscinas para adultos e para crianças. As famílias contam ainda com brinquedoteca, pensada para os moradores mais jovens.

No cotidiano, o edifício dispõe de portaria, serviço de segurança e elevador social, itens que compõem a rotina de conforto e tranquilidade do condomínio.

O bairro

O One Residence está no Centro de Capão da Canoa, região que concentra a vida urbana do município e mantém proximidade com a orla. Segundo a iLitoral, o edifício fica a cerca de 150 metros da Avenida Beira Mar; outros portais mencionam distância de três quadras da praia. A divergência entre as fontes é natural em referências de localização, e recomendamos confirmar o trajeto em visita ao empreendimento.

Estar em área central permite organizar o dia a dia em torno do bairro e da faixa de praia, sem depender exclusivamente do automóvel. Não dispomos, nos dados atuais, de informações adicionais sobre serviços e vias de acesso, que preferimos não antecipar.

A incorporadora

A Mazzart Construtora e Incorporadora Ltda. é uma sociedade empresária sediada em Capão da Canoa, aberta em dezembro de 2021 e com situação cadastral ativa. O cadastro público indica Marcelo Cecconello Teixeira como sócio-administrador desde a abertura da empresa.

A iLitoral e outro portal imobiliário associam a Mazzart ao Grupo Nazale, incorporadora fundada em 1985. Ressalte-se que essa relação societária não foi confirmada em fonte oficial, e que a trajetória iniciada em 1985 pertence ao grupo, não à Mazzart. Não foi localizado site próprio da empresa.