Scenario - Fase 2

O Scenario – Fase 2 é um condomínio de casas em construção no bairro Curumim, em Capão da Canoa, com 62 unidades e entrega prevista para dezembro de 2029. Integra o Scenario Design Resort, projeto de casas de alto padrão às margens da Lagoa dos Quadros, concebido em fases e com 200 residências no total. Conforme o cronograma divulgado, a segunda fase corresponde à etapa da ilha. O lançamento ocorreu em outubro de 2025.

O empreendimento destina-se a quem procura residência de veraneio ou moradia no litoral norte gaúcho, em casas amplas, com lazer de inspiração náutica e a vida de condomínio fechado. A ficha técnica reúne o projeto arquitetônico da Mayresse Arquitetura, o urbanismo e o paisagismo do Grupo Sólido e os interiores assinados por Ednara Teixeira Pioner. A incorporação e a construção ficam a cargo da Pioner Empreendimentos.

Plantas e acabamentos

A Fase 2 oferece quatro tipologias de casa em condomínio, com áreas privativas de 186,17 m² a 217,05 m². Todas contam com duas vagas de garagem e dormitórios em formato de suíte, de modo que cada quarto dispõe de banheiro próprio.

A planta de entrada, de 186,17 m², reúne três dormitórios, todos suítes. As demais têm quatro dormitórios e quatro suítes, com 206,76 m², 215,14 m² e 217,05 m². Segundo o site oficial do projeto, o modelo de cerca de 215 m² distingue-se por ter as quatro suítes no pavimento térreo.

Os pátios chegam a 130 m², o que amplia o convívio ao ar livre. Entre os diferenciais, todas as casas terão preparação para energia solar e espera para recarga de carros elétricos.

Lazer e serviços

A infraestrutura de resort soma 7,5 mil m² e tem a água como tema central. Entre os equipamentos, estão a praia artificial, o trapiche e a garagem para jet-skis, além de um rooftop a 11 metros de altura. O terreno, de 11 hectares, reserva mais de 23 mil m² de área verde e três lagos que somam 1 hectare.

Para os momentos de convívio, o condomínio dispõe de espaço gourmet externo, com piscina privativa, e de piscina adulto. Na vida cotidiana, o conjunto é fechado e conta com portaria e segurança.

O bairro

O empreendimento fica no Curumim, em Capão da Canoa, na Estrada do Mar, Km 34, entre a Lagoa dos Quadros e o mar. A vizinhança inclui o Marina Park e o Parque Náutico Municipal, o que reforça a vocação do entorno para atividades ligadas à lagoa e à navegação de lazer.

A localização combina, assim, a proximidade do litoral com um cenário de água e área verde, característico do projeto. Cabe ao interessado conhecer o entorno pessoalmente, a fim de avaliar acessos e rotinas conforme suas necessidades.

A incorporadora

A Pioner Empreendimentos é incorporadora e construtora sediada em Capão da Canoa, no Rio Grande do Sul, especializada em casas de alto padrão em condomínios residenciais. Foi fundada em 2010 por Pablo Pioner, atual CEO, e por Ednara Teixeira Pioner, que também assina os interiores do Scenario.

Segundo a própria empresa, são mais de 15 anos de atuação no litoral, informação de 2026. Em 2025, a incorporadora registrava mais de 100 mil m² de área privativa entregue. Entre os projetos de seu histórico está a participação no Condomínio Murano, em parceria com a Teixeira Empreendimentos. O Scenario é seu lançamento mais recente.