Velas da Marina - Lotes

O Velas da Marina - Lotes é um condomínio fechado de casas localizado no bairro Morada do Sol, em Capão da Canoa, no Litoral Norte gaúcho. O projeto reúne 280 unidades, todas em formato de lote residencial, e destina-se a quem deseja construir a própria moradia em um ambiente organizado, com lazer estruturado e contato direto com a natureza e com a vida náutica.

Lançado em 2018, o empreendimento encontra-se pronto, com entrega registrada em fevereiro de 2021. A descrição do projeto fala em lazer e moradia de alto padrão, qualidade de vida e preservação ecológica, com esportes náuticos e terrestres, em uma área superior a 372.000 m², dos quais 88.000 m² são dedicados ao lazer e à recreação familiar.

Plantas e acabamentos

Por se tratar de um condomínio de lotes, a oferta se organiza por metragem de terreno, e não por plantas de dormitórios, suítes ou vagas. As áreas privativas variam de 419,80 m² a 1.044,89 m². As tipologias de terreno residencial apresentadas são de 450 m², 717 m² e 1.044,89 m², o que permite ao futuro morador escolher a dimensão mais adequada ao programa e à implantação da residência que pretende construir.

Lazer e serviços

O conjunto de lazer é amplo e se distribui em diferentes temas. Na área aquática, o condomínio dispõe de piscinas para adultos e para crianças, piscina aquecida, deck molhado e solarium, espaços voltados ao descanso e à convivência ao ar livre.

Para a prática esportiva, há academia, pista de caminhada e quadras de futebol sete, poliesportiva, de tênis e de vôlei. A convivência familiar é atendida por jardim, praça e playground, que compõem áreas de permanência para diferentes idades.

No campo da segurança, o empreendimento é um condomínio fechado, com portaria 24 horas e serviço de segurança, o que reforça a privacidade e o controle de acesso.

O bairro

O Velas da Marina situa-se no bairro Morada do Sol, em Capão da Canoa, cidade do Litoral Norte do Rio Grande do Sul. O condomínio está à beira da Lagoa dos Quadros, referência que dá identidade ao projeto e sustenta a vocação náutica mencionada em sua descrição.

Entre os elementos de infraestrutura informados, destacam-se duas marinas exclusivas para embarcações, conectadas por canal à lagoa, além de um farol de sinalização e de 5 km de trilhas iluminadas. Essa combinação oferece alternativas tanto para quem aprecia a navegação quanto para quem prefere caminhadas e atividades em contato com a paisagem.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Marina Park, incorporadora fundada em 2000 e sediada em Capão da Canoa. Trata-se de uma empresa familiar, integrante do Grupo Marina Park, que também reúne o parque aquático Marina Park e a Construtora Velas da Marina. O grupo atua há décadas na construção civil e em condomínios fechados do Litoral Norte gaúcho.

Em 2025, o Grupo Marina Park informou ter entregue mais de 500 mil m² em obras, entre residências de alto padrão, edifícios, condomínios e o parque aquático. O dado se refere ao conjunto do grupo, e não apenas à incorporadora, e ilustra a experiência acumulada na região em que o Velas da Marina está inserido.