Privileged View

O Privileged View é um edifício residencial multifamiliar de uma única torre, com 24 unidades, localizado na Avenida Dr. Aldino Schiavi, 859, no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba, no litoral norte paulista. O projeto ocupa uma posição de frente para o mar, na orla da Praia de Martim de Sá, com ciclovia e calçadão à sua frente. O edifício se organiza em pilotis com as vagas de garagem, um pavimento de lazer, pavimentos tipo e um andar com três apartamentos duplex, correspondentes às coberturas.

A proposta se dirige a famílias que buscam residência ou segunda moradia em apartamentos amplos, com varanda gourmet e convivência direta com a paisagem litorânea. A arquitetura é assinada pelo escritório Studio33, de Caraguatatuba, com o arquiteto Leandro Alves Emiliano, e tem como marca as fachadas com brises de alumínio. A realização e a construção cabem à Privileged View Incorporações SPE Ltda.

Plantas e acabamentos

O edifício reúne nove andares, com três apartamentos por pavimento. São 21 apartamentos tipo, com áreas privativas a partir de 119 m² e até cerca de 125 m², conforme a unidade. Cada um tem três dormitórios, sendo uma suíte, varanda gourmet e uma vaga de garagem. As três coberturas duplex têm entre 250,5 e 252,17 m², com três suítes e duas vagas.

Nas salas, na circulação e nos dormitórios, o projeto prevê piso cerâmico esmaltado, com paredes e teto em pintura látex sobre gesso. Os banhos recebem piso cerâmico, azulejos lisos, teto rebaixado em gesso e bancada em mármore ou granito com cuba de louça de embutir, além de louças brancas e metais cromados de primeira linha. A cozinha combina piso em cerâmica esmaltada, azulejos lisos e bancada em granito com cuba de aço inox, e conta com ponto de gás para fogão e previsão elétrica e hidráulica para geladeira ou freezer, purificador de ar e micro-ondas.

Entre os demais diferenciais estão as sacadas com churrasqueira, conforme o projeto arquitetônico, os dormitórios com persiana integrada e as esquadrias em alumínio anodizado e, ou, PVC. Há infraestrutura seca para ar-condicionado, com custo adicional por unidade, e antena coletiva com tubulação para sala e dormitórios. Na segurança e na acessibilidade, o edifício dispõe de porteiro eletrônico viva-voz interligado aos apartamentos, portões de garagem motorizados com controle individual por apartamento, previsão de CFTV nas entradas social e de garagem e elevador com acessórios em Braille, espelho e corrimão em aço inox.

Lazer e serviços

A área de água é conduzida pela piscina, com borda em quartzito, guarda-corpo em alumínio e deck em madeira envernizada, complementada por uma área descoberta. Para o convívio social, o edifício oferece área gourmet com churrasqueira, salão de festas e cozinha de apoio ao lazer.

O bem-estar é atendido por academia, que, segundo o material de divulgação, tem vista para o mar, e por sauna com ducha. Completam o conjunto os vestiários, a lavanderia, o banheiro adaptado para pessoas com deficiência, a ducha no pavimento térreo e o hall social com lavabo. As vagas contam ainda com tomadas para veículos elétricos.

O bairro

Martim de Sá fica à beira-mar, em Caraguatatuba, e o Privileged View se volta diretamente para a orla da praia que dá nome ao bairro. A presença da ciclovia e do calçadão em frente ao edifício favorece caminhadas, passeios de bicicleta e o contato cotidiano com o mar, hábitos que definem a vida no litoral. O endereço, na Avenida Dr. Aldino Schiavi, posiciona o empreendimento em um eixo de acesso à orla.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Privileged View Incorporações SPE Ltda., sociedade de propósito específico indicada nos materiais como realizadora e construtora do edifício. Esse formato é comum no mercado imobiliário e reúne, em uma empresa dedicada, a gestão de um único empreendimento. Não há, em fontes públicas, histórico, sócios ou indicadores próprios da sociedade, razão pela qual não são apresentados números institucionais. Para esclarecimentos sobre o projeto, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para uma apresentação consultiva.