Vila Nomar Residencial

O Vila Nomar Residencial é um edifício residencial de 99 unidades, distribuídas em duas torres, localizado na Rua Botucatu, no bairro Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba, no litoral norte paulista. O projeto ocupa um terreno de 2.500 m² e encontra-se em fase de lançamento, com entrega prevista para junho de 2030. São 88 apartamentos e 11 coberturas, em edifícios de nove andares: os apartamentos ocupam do primeiro ao oitavo pavimento, e as coberturas, o nono.

O empreendimento reúne plantas de dois e três dormitórios, sempre com uma suíte, e dialoga com famílias e investidores, perfil de público apontado pela incorporadora responsável. A obra é conduzida em regime de Construção por Administração a Preço de Custo. Os dados disponíveis não trazem informações sobre os responsáveis pelos projetos de arquitetura, paisagismo e interiores.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 61,5 m² a 169,8 m². O Tipo 4, de 61,5 m², tem dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. O Tipo 2, de 69 m², mantém a mesma composição, e o Tipo 1, de 84,9 m², oferece três dormitórios, uma suíte e duas vagas. O Tipo 3 completa a linha de dois dormitórios com suíte.

As quatro coberturas duplex partem de 123 m², com dois dormitórios e duas vagas, e chegam a 169,8 m² na Cobertura 1, de três dormitórios. Todas contam com solarium e deck privativos, além de infraestrutura para jacuzzi e lavabo.

Entre os diferenciais das unidades estão a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, a bancada integrada entre cozinha americana e área gourmet, o armário náutico individual e o teto rebaixado em gesso. O projeto prevê porcelanato retificado, metais de primeira linha e kit de portas premium com redução de ruído. A sala e os dormitórios recebem infraestrutura para ar-condicionado split, e as unidades são preparadas para medição individual de água. A construção emprega alvenaria estrutural. A garagem soma 124 vagas, de 2,50 x 5,00 m, e inclui vaga para carga de carro elétrico.

Lazer e serviços

O condomínio reserva mais de 880 m² de lazer no pavimento térreo. O conjunto aquático reúne piscina adulto com hidromassagem, piscina infantil, piscina com raia semiolímpica de 25 metros, prainhas e espelhos d'água, além de piscinas cobertas e aquecidas. Complementam o bem-estar a sauna, o deck, os vestiários masculino e feminino, o espaço fitness e a sala de repouso.

Para a convivência, o projeto oferece salão de jogos, salão de festas e brinquedoteca. O espaço office atende a quem trabalha em casa, e a quadra poliesportiva e o bicicletário contemplam a prática esportiva e a mobilidade. Cada torre conta com dois elevadores, e os halls recebem sensores de presença. Nas áreas comuns, há infraestrutura para energia fotovoltaica e para captação de águas pluviais.

O bairro

A Praia das Palmeiras, em Caraguatatuba, é o endereço do projeto, situado a 400 metros da praia, segundo o site oficial do empreendimento. A mesma fonte indica, a cerca de cinco minutos, o Shopping Serramar e a Universidade de Medicina, e, a seis minutos, o Hospital Regional.

O mapa de localização da apresentação também destaca como referência o acesso à Nova Tamoio. A proximidade de comércio, serviços de saúde e ensino superior compõe um contexto prático para a moradia permanente e para o uso de temporada.

A incorporadora

A realização é da Vila Nomar SPE Ltda., sociedade de propósito específico criada para o projeto. A administração da obra cabe à DS2 Ubatuba Empreendimentos, sócia da SPE, que se apresenta como incorporadora e administradora de empreendimentos imobiliários, com atuação no Litoral Norte de São Paulo e sede em Ubatuba.

A DS2 teve o CNPJ aberto em 2021. Em 2025, registrava participação societária em sete empresas, principalmente voltadas à incorporação de empreendimentos imobiliários. O projeto do Vila Nomar Residencial tem aprovação municipal sob o nº 18.118/2023 e Alvará de Construção nº 778/2023.