AW Realty

A AW Realty é uma incorporadora paulistana de alto padrão, com sede na capital paulista, no bairro da Cidade Monções. A empresa tem origem em 2019 e atua no segmento residencial, além de empreendimentos mistos que reúnem lojas e escritórios, como o Union Braz Leme. Sua arquitetura é assinada pelo escritório Athié Wohnrath, a quem a incorporadora está ligada.

O controle é privado, sem capital aberto. A AW Realty Participações Ltda. tem como sócios e administradores Claudio Carvalho de Lima, Rogério Martim Rodrigues, José Ivo Wohnrath Filho e a ISF Participações Ltda.; a imprensa descreve o grupo de sócios com Cláudio Carvalho como diretor executivo e os arquitetos Ivo Wohnrath e Sérgio Athié. O modelo combina terrenos adquiridos em permuta, capital próprio dos sócios e financiamento à produção junto a bancos como Itaú e Bradesco.

Trajetória

A AW Realty Participações Ltda. foi aberta em 24 de junho de 2019, data que uma das fontes consultadas registra como 23 de junho. Em 2024, foi constituída a Campo Belo SPE Empreendimento Imobiliário Ltda., que tem a Participações como sócia; a associação dessa sociedade ao Quintessence, contudo, não foi confirmada.

O ano de 2025 concentra os marcos mais recentes. A empresa atingiu, pela primeira vez, a marca de R$ 1 bilhão em valor geral de vendas lançado em um único ano, resultado que inclui o Visar Jardim Europa e o Quintessence Campo Belo. No mesmo ano, firmou sua primeira parceria com uma asset, a XP Asset, por meio do fundo Maxi Renda, com participação de 70%, em um projeto de alto padrão em Campo Belo. Em 6 de outubro de 2025, foi aberta a AW Realty Incorporadora Ltda., pessoa jurídica distinta da Participações, cada uma com seu próprio CNPJ.

Números e reconhecimentos

Segundo matéria do portal Brazil Economy, o valor geral de vendas lançado em 2025 foi de R$ 1 bilhão, distribuído em quatro empreendimentos. Para 2026, a previsão é de quatro a cinco lançamentos, com VGV em torno de R$ 1,2 bilhão. O mesmo veículo informa, em janeiro de 2026, um banco de terrenos equivalente a cerca de R$ 3 bilhões em VGV potencial.

O blog da própria incorporadora estima em R$ 500 milhões o VGV do Visar Jardim Europa, em 2025. Já a revista Exame aponta cerca de R$ 600 milhões lançados na Zona Norte de São Paulo, acumulado informado pela matéria com referência a 2025.

Quanto ao capital social, a AW Realty Incorporadora Ltda. registra R$ 25.510.000,00, conforme dados atualizados em abril de 2026. Para a AW Realty Participações, as fontes divergem: R$ 13,6 milhões em um cadastro e R$ 34 milhões em outro, também em 2026. Trata-se de informações cadastrais de terceiros, e não de dados auditados.

Na região de Campinas

Os dados disponíveis não registram atuação nem empreendimentos da AW Realty na região de Campinas. Sua atuação está concentrada na capital paulista, na Zona Norte (Santana, Jardim São Paulo e Braz Leme), na Zona Sul (Campo Belo), no Jardim Europa e em Pinheiros. Quem busca uma alternativa em Campinas deve considerar essa informação desde o início.

A Grando Imóveis apresenta seis empreendimentos verticais da incorporadora, todos em São Paulo. O Natus Braz Leme, em Santana, é entregue como imóvel pronto novo. Estão em construção o Vittrino Francisca Julia, também em Santana; o Visar Jardim Europa, no Jardim Europa; o Quintessence, em Campo Belo; o Sereno, no Jardim São Paulo, na Zona Norte; e o Bosque Vila Nova, na Vila Nova Conceição.