Vittrino Francisca Julia

O Vittrino Francisca Julia é um edifício residencial localizado no bairro de Santana, em São Paulo. O projeto reúne uma única torre de 22 pavimentos e 31 unidades, número reduzido que sugere um ambiente de convivência mais reservado. Lançado em 31 de agosto de 2024, o empreendimento está em construção, com entrega prevista para 30 de março de 2027.

Destina-se a famílias que buscam apartamentos amplos, com três ou quatro suítes e de duas a quatro vagas de garagem, em um condomínio de lazer completo. A proposta, segundo a descrição do projeto, é oferecer mais do que uma moradia: uma comunidade exclusiva, que dialoga com a paisagem urbana e com o padrão da região.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa entre 174,85 e 346,19 metros quadrados e estão organizadas em duas tipologias de apartamento. A primeira, com 174,85 metros quadrados, oferece três dormitórios, todos suítes, e duas vagas de garagem. A segunda, de maior metragem, com aproximadamente 346 metros quadrados, é composta por quatro dormitórios, igualmente todos suítes, e quatro vagas.

A configuração em que cada dormitório conta com banheiro privativo é o principal diferencial das plantas e atende tanto a moradores que priorizam a privacidade de cada membro da família quanto a quem recebe hóspedes com frequência. A relação entre área e número de vagas, por sua vez, acompanha o porte de cada tipologia: duas vagas na planta de três suítes e quatro na de quatro suítes.

Lazer e serviços

A área comum reúne espaços voltados ao bem-estar. Há piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium para os momentos de descanso ao ar livre, além de academia e spa para a rotina de cuidados com o corpo e a saúde.

Para a convivência e o entretenimento, o condomínio dispõe de salão de festas, churrasqueira condominial e sala de jogos. As famílias com crianças contam ainda com brinquedoteca, que complementa a piscina infantil e amplia as opções de lazer dentro do edifício.

No cotidiano, o empreendimento oferece portaria e segurança, elevador social e bicicletário, itens que organizam a circulação de moradores e visitantes e atendem a quem opta por deslocamentos de bicicleta.

O bairro

O Vittrino Francisca Julia está em Santana, bairro da cidade de São Paulo. A descrição do projeto o situa em um cenário envolvente, no qual o edifício pretende complementar a paisagem urbana e reforçar o padrão de qualidade já presente na região.

Em um empreendimento de apenas uma torre e 31 unidades, a escolha do endereço se soma à escala contida do condomínio, característica que favorece quem procura uma moradia em São Paulo com convivência mais restrita e atendimento próximo às necessidades de cada família.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela AW Realty, incorporadora paulistana de alto padrão fundada em 2019 e com sede em São Paulo. De controle privado e sem capital aberto, a empresa é ligada ao escritório de arquitetura Athié Wohnrath, que assina a arquitetura de seus projetos. Seu modelo de atuação se baseia em terrenos adquiridos em permuta e em financiamento à produção com grandes bancos.

Em 2025, a AW Realty atingiu pela primeira vez R$ 1 bilhão em valor geral de vendas lançado, distribuído em quatro empreendimentos. No mesmo ano, segundo matéria que acompanha a trajetória da empresa, o acumulado de lançamentos na Zona Norte da capital paulista chegou a cerca de R$ 600 milhões.