Fazenda Itapety

O Fazenda Itapety é um loteamento fechado de alto padrão, localizado no Jardim Rodeio, em Mogi das Cruzes, no estado de São Paulo. Lançado em julho de 2022, encontra-se em construção e integra o projeto Reserva da Serra do Itapety, concebido com lazer de resort e destinado a quem busca morar em um bairro planejado, com segurança e grande presença de área verde.

A ficha técnica reúne nomes de referência: a arquitetura é assinada por Wilson Marchi, da Marchi Arquitetura; o paisagismo, por Benedito Abbud; e os interiores, por Sandra Pini. O urbanismo é de autoria do escritório Aflalo Gasperini. O empreendimento é desenvolvido pela Helbor Empreendimentos S.A., em parceria com a Alden Desenvolvimento Imobiliário.

Plantas e acabamentos

Por se tratar de um loteamento, a oferta é de terrenos residenciais, e não de apartamentos com tipologias definidas. Segundo portais imobiliários, os lotes variam de 420 m² a 2.040,41 m², o que permite diferentes perfis de projeto residencial, da construção compacta à casa de grandes dimensões.

O desenho urbanístico privilegia o espaço livre: dos 1.414.224,66 m² do loteamento, apenas 26,62% são destinados aos lotes residenciais, segundo dado de 2023. A infraestrutura prevê rede elétrica subterrânea, fibra óptica e segurança 24 horas, itens que preservam a paisagem das vias e sustentam o dia a dia dos moradores. O projeto recebeu o selo AQUA-HQE para bairros e loteamentos.

Lazer e serviços

A área de convivência foi organizada em torno de diferentes usos. Para a vida social e familiar, estão previstos salões de festas adulto e infantil, pool house e playground. No campo esportivo, o projeto inclui quadra poliesportiva e quadra de tênis de saibro.

O conjunto aquático reúne piscina coberta com raia de 25 metros e uma área com prainha. Para o bem-estar, haverá um spa com lounge e piscina, além de um mirante. As obras das áreas comuns avançam em paralelo à infraestrutura, e o andamento é divulgado mensalmente na página oficial do empreendimento.

O bairro

O Fazenda Itapety situa-se no Jardim Rodeio, em Mogi das Cruzes, cidade onde a Helbor tem sua origem e sua sede. O projeto ocupa a Serra do Itapety, em um terreno de cerca de 10 milhões de metros quadrados, dos quais 44% são preservados de forma perpétua na RPPN Botujuru, gerida pelo Instituto Ecofuturo, mantido pela Suzano Holding. A previsão é de desenvolvimento em 13 fases, conforme dado de 2023.

O empreendimento também gera benefícios para o entorno. As contrapartidas públicas somam cerca de R$ 60 milhões em obras: um viaduto, o alargamento de vias, uma estação de tratamento de esgoto e um parque linear aberto ao público. Essas intervenções ampliam o acesso e a infraestrutura da região, beneficiando moradores do loteamento e da vizinhança.

A incorporadora

A Helbor é uma incorporadora familiar fundada em 1977 em Mogi das Cruzes, com capital aberto na B3, no segmento Novo Mercado. Atua em empreendimentos residenciais e comerciais de médio a alto padrão, sobretudo na Grande São Paulo, e é controlada pela família Borenstein por meio da holding Hélio Borenstein S.A. – Administração, Participações e Comércio.

Segundo os números divulgados pela empresa em 2026, a Helbor soma 275 projetos desenvolvidos e mais de 45 mil unidades entregues. No Fazenda Itapety, a companhia atua em parceria com a Alden, criada em 2011 pela Helbor e pela IPLF Holding, sob controle comum da Suzano Holding.