Helbor Neo Concept

O Helbor Neo Concept é um edifício de uso misto em Vila Partenio, bairro de Mogi das Cruzes, que reúne studios, apartamentos e espaços corporativos em uma única torre. O projeto, lançado em novembro de 2025, tem previsão de entrega em 2028 e conta com acesso direto ao Mogi Shopping, característica que define o seu conceito: morar e trabalhar em um mesmo endereço, com serviços e comércio ao alcance do edifício.

A assinatura do empreendimento reúne nomes consolidados. A arquitetura é do escritório São Paulo Arquitetos, o paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e os interiores são de Sandra Pini Arquitetura & Interiores. A realização é da Helbor. O público natural do projeto é formado por quem busca moradia compacta ou familiar em localização integrada ao shopping, além de profissionais e empresas interessados em salas e lajes corporativas.

Plantas e acabamentos

A torre é única e tem 28 pavimentos tipo: dezesseis são residenciais, sete abrigam salas comerciais e cinco recebem lajes corporativas. Ao todo, são 347 unidades. Na parte residencial, os 112 studios têm de 25 a 35 m², as unidades de um dormitório medem de 42 a 43 m² e as de dois dormitórios variam de 58 a 86 m², somando 99 apartamentos.

Na vertente profissional, as 116 salas comerciais têm de 27 a 79 m², e as 20 lajes corporativas, de 105 a 159 m². Cada unidade residencial dispõe de uma vaga, totalizando 211 vagas para os moradores. Para o uso comercial e corporativo, são 90 vagas distribuídas no primeiro e no segundo subsolos.

Segundo o escritório de arquitetura, a torre é implantada sobre a estrutura do Mogi Shopping, com previsão de expansão do shopping em até duas etapas e quatro terraços-jardim ao longo do edifício. Esses terraços figuram entre os diferenciais do projeto, que na referência de outubro de 2025 constava como em desenvolvimento.

Lazer e serviços

O principal espaço de convivência é o rooftop, que reúne piscina e vista para a Serra do Itapeti. Complementam a proposta os quatro terraços-jardim distribuídos ao longo da torre, concebidos sob a perspectiva do paisagismo assinado por Benedito Abbud, escritório reconhecido pelo tratamento de áreas verdes em empreendimentos urbanos.

No plano dos serviços, a integração com o Mogi Shopping amplia a oferta cotidiana do edifício, pois o acesso direto dispensa deslocamentos externos para quem deseja utilizar o comércio e os equipamentos do centro de compras. A relação completa dos ambientes de lazer deve ser confirmada com a equipe da Grando Imóveis.

O bairro

Vila Partenio fica em Mogi das Cruzes, cidade do Alto Tietê, na Grande São Paulo, que é também o município onde nasceu a incorporadora responsável pelo projeto. O principal elemento de infraestrutura do entorno imediato é o Mogi Shopping, ao qual o edifício se conecta diretamente e sobre cuja estrutura a torre é implantada.

A paisagem é outro traço do endereço: do rooftop, a vista alcança a Serra do Itapeti, que oferece ao projeto um horizonte de natureza em meio ao ambiente urbano. Sobre o local, vale registrar ainda que a Helbor apresentou, em 2011, o projeto Helbor Concept junto ao mesmo shopping, com duas torres comerciais e uma residencial. O Neo Concept é uma proposta distinta, de torre única e 347 unidades.

A incorporadora

A Helbor foi fundada em 1977, em Mogi das Cruzes, e é uma incorporadora de controle familiar, com capital aberto na B3, no segmento Novo Mercado. Atua em empreendimentos residenciais e comerciais de médio a alto padrão, sobretudo na Grande São Paulo.

Segundo os dados da companhia referentes a 2026, a Helbor soma 275 projetos desenvolvidos e mais de 45 mil unidades entregues. Esses números dão a medida da experiência acumulada pela empresa ao longo de quase cinco décadas de atuação.