Casa Vertical Jardins

O Casa Vertical Jardins é um edifício residencial em lançamento, localizado no bairro dos Jardins, em São Paulo, na Rua José Maria Lisboa, em região do Jardim Paulista a poucos passos da Avenida Paulista. O projeto propõe uma verticalidade com espírito de casa: uma única torre de nove pavimentos e 23 residências, escala reduzida que favorece pavimentos acolhedores e um convívio mais reservado. A previsão de entrega é junho de 2028.

Destina-se a quem busca uma moradia urbana de caráter autoral em uma das áreas mais consolidadas da capital paulista, seja pela proximidade com a vida cultural e comercial da Paulista, seja pelo refúgio que o endereço oferece. A arquitetura é assinada pelo escritório Perkins&Will, com Douglas Tolaine e Fernando Vidal à frente do projeto, e a fachada é em tijolo de vidro.

Plantas e acabamentos

O empreendimento reúne cinco tipologias de plantas, com possibilidade de personalização e de junção de unidades. As informações públicas indicam metragens entre 59 e 296 metros quadrados no conjunto do projeto. Entre as tipologias detalhadas, duas se destacam pela clareza da proposta.

O Duplex tem 78,96 metros quadrados de área privativa, com um dormitório, que é suíte, e uma vaga de garagem. O Apartamento, de 117,25 metros quadrados, oferece dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas. A oferta contempla, portanto, desde residências compactas, adequadas a quem valoriza praticidade, até plantas mais amplas, pensadas para um uso familiar ou para receber com conforto.

A possibilidade de personalizar e de unir unidades acrescenta flexibilidade ao projeto, permitindo adaptar a residência ao modo de vida de cada morador.

Lazer e serviços

As áreas comuns concentram-se em três vocações. Para o bem-estar, o edifício conta com academia, sauna, hidromassagem e espaço wellness, ambientes voltados à rotina de cuidado com o corpo sem a necessidade de deixar o condomínio.

Para a convivência, o terraço abriga piscina para adultos, e há ainda espaço gourmet e churrasqueira condominial, que oferecem cenário para encontros entre moradores e convidados.

No campo dos serviços, o edifício dispõe de portaria, segurança e elevador social, itens que reforçam a privacidade e a comodidade no cotidiano.

O bairro

O Casa Vertical Jardins está na parte plana do Jardim Paulista, região dos Jardins, em São Paulo. A Rua José Maria Lisboa é o endereço do projeto, e a Avenida Paulista fica a poucos passos, de modo que a energia da avenida convive com a tranquilidade de um refúgio urbano.

Trata-se de um terreno de cerca de 530 metros quadrados, cujas características limitavam o potencial construtivo, condição que levou a um projeto de escala menor e de desenho cuidadoso, em vez de um empreendimento de grande porte. O resultado é uma proposta que se integra ao tecido do bairro com discrição.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Bioma Incorporadora, fundada em 2020 e sediada em São Paulo. Trata-se de uma incorporadora de nicho, dedicada a projetos boutique, com cerca de 20 unidades, arquitetura autoral e terrenos que as grandes incorporadoras não costumam considerar. A linha Casa Vertical, assinada pela Perkins&Will, tem no Jardins o seu terceiro projeto, depois dos empreendimentos Fradique e Apinajés. O CEO da empresa anuncia um quarto Casa Vertical, em Alto de Pinheiros.

Em 2026, a Bioma contabilizava quatro projetos em desenvolvimento, e o Casa Vertical Jardins está entre os financiados pela captação total de R$ 100 milhões da incorporadora, que inclui uma rodada de R$ 50 milhões realizada naquele ano.