Essential Perdizes

O Essential Perdizes é um edifício residencial de torre única, localizado na Rua Iperoig, 180, no bairro de Perdizes, em São Paulo, na esquina com a Rua João Ramalho. O projeto ocupa um terreno de 1.933,28 m² e reúne diferentes composições em um mesmo conjunto: o Essential Home, formado por apartamentos de grande metragem; o Essential Store, com lojas no embasamento; e as unidades Residences, concebidas como studios.

Destina-se a quem procura residências amplas, com áreas privativas de 180 m² a 340 m², de três a quatro suítes, em endereço urbano consolidado. A assinatura do projeto reúne a arquitetura da Königsberger Vannucchi, o paisagismo da Cardim Arquitetura Paisagística e os interiores de Carlos Rossi. As informações aqui apresentadas seguem o material de referência do empreendimento, de caráter preliminar, e podem sofrer ajustes.

Plantas e acabamentos

O Essential Home oferece duas tipologias. A primeira reúne 42 unidades de 180 m², com quatro suítes e duas vagas de garagem; o site da incorporadora menciona ainda um depósito privativo. A segunda compreende dois apartamentos duplex de 340 m², com três suítes, sala multiuso e três vagas, composição que amplia as possibilidades de uso da moradia. Os studios das unidades Residences, segundo o site da incorporadora, têm de 24 m² a 25 m².

No plano construtivo, o projeto prevê alvenaria convencional de blocos de concreto e paredes internas em drywall. Os elevadores dispensam casa de máquinas. Em sustentabilidade, constam sistema de individualização de água, dispositivos economizadores de água e energia nas áreas comuns, previsão para reuso de águas pluviais e previsão para um ponto de carregamento de carro elétrico, de uso comum.

Lazer e serviços

As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas pela ONE. O programa de bem-estar inclui fitness, wellness e wellness externo. Para o convívio e o descanso, o edifício conta com estar coberto e descoberto, piscina, deck molhado e solário.

O público infantil é contemplado por piscina infantil e playground, e o site oficial cita também um terraço kids. O salão de festas atende às reuniões sociais, e o Pet Place reserva um espaço aos animais de estimação. O informe público menciona ainda bicicletário.

Entre os serviços, destacam-se o lobby, a área de delivery, que organiza o recebimento de encomendas, e a portaria 24 horas destinada às unidades Home.

O bairro

Perdizes, na capital paulista, é o endereço do empreendimento, situado em esquina entre as ruas Iperoig e João Ramalho. As lojas do Essential Store têm frente para essas duas vias, o que aproxima o edifício da vida cotidiana do bairro.

Segundo as informações públicas, o entorno fica próximo ao Parque da Água Branca, ao Allianz Parque e ao Bourbon Shopping, referências de áreas verdes, de eventos e de comércio. Os dados disponíveis não detalham distâncias nem tempos de deslocamento, que devem ser confirmados com a equipe da Grando.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela One Innovation, por meio da One Iperoig Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. A incorporadora paulistana foi fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, e tem como acionista, desde 2014, o GIC, fundo soberano de Singapura. A empresa começou com foco em apartamentos compactos bem localizados em São Paulo e passou a atuar também no segmento de alto padrão.

Conforme o prospecto de oferta pública inicial de 2020, a One Innovation havia lançado 23 projetos em seis anos de história, com valor geral de vendas de R$ 1,5 bilhão.