Nex One Estação Perdizes

O Nex One Estação Perdizes é um edifício residencial de uso misto, desenvolvido pela One Innovation na linha Nex, em Perdizes, na cidade de São Paulo. O projeto reúne uma torre e 532 unidades, distribuídas entre 443 residenciais, 87 studios flat (NR) e 2 lojas, e se destina a quem procura moradia compacta, com serviços compartilhados, em uma região bem conectada da zona oeste paulistana. O lançamento ocorreu em outubro de 2023, a obra está em andamento e a entrega está prevista para janeiro de 2027.

A assinatura do projeto envolve nomes reconhecidos em suas áreas: a arquitetura é do escritório Marchi, o paisagismo é de Marcelo Vassalo e os interiores são de Barbara & Purchio. O edifício ocupa um terreno de 2.266,25 m², conta com cinco elevadores e tem acessos pela Avenida Sumaré e pela Rua Turiassú. A fachada, de linguagem contemporânea, incorpora floreiras autoirrigáveis e loja no térreo.

Plantas e acabamentos

As unidades residenciais têm áreas privativas de 26 a 31 m². Os studios são oferecidos em plantas de 26 e 30 m², nas versões Residencial Studio e Studio Flat NR, e há ainda o Studio Flat NR de 31 m². O apartamento de um dormitório, com 31 m², completa a oferta residencial. As lojas, voltadas à Rua Turiassú e à Avenida Sumaré, têm 94 m² e 1.021 m², respectivamente. Os dados disponíveis não detalham suítes nem vagas de garagem. O empreendimento possui, ainda, unidades enquadradas como HIS, HMP e R2V, conforme a página oficial da incorporadora.

Entre os diferenciais das unidades estão a previsão de pontos elétrico e de dreno para ar-condicionado, a previsão de pontos para forno e cooktop elétricos e o ponto para máquina de lavar e secar roupas nos apartamentos de um dormitório. As bancadas de cozinha e banho, as soleiras e os baguetes são em granito, o terraço e o banheiro recebem piso cerâmico, e as paredes internas são em drywall. As bacias têm acionamento duplo.

Lazer e serviços

A área de convivência e gastronomia reúne o Urban Lounge e o Gourmet Lounge, ambos com 120 m², o Sports Bar, com 56 m², e a CoKitchen. O Co Living, com 76 m², e a sala de jogos, com 55 m², completam os espaços de encontro, concentrados no primeiro pavimento.

O bem-estar fica a cargo do Fitness, com 217 m², do espaço de Spinning e da piscina de 360 m², no 14º andar. No 27º andar, o Sky Bar integra o lazer elevado, que oferece vista de 180º para o bairro.

Entre os serviços, destacam-se a lavanderia compartilhada, equipada com máquinas Busway, e a portaria com área para delivery. As áreas comuns são entregues mobiliadas e equipadas, com ar-condicionado no Fitness, no Urban Lounge, no Gourmet Lounge, no lobby, na CoKitchen, no Sports Bar e na portaria. O edifício dispõe de aquecimento central para os chuveiros e de gerador de emergência para parte das áreas comuns, elevadores e segurança. Sensores de presença na iluminação dos andares-tipo, dispositivos economizadores de água e energia e previsão de sistema de reuso de água compõem o conjunto de soluções de sustentabilidade.

O bairro

Perdizes é um bairro consolidado da zona oeste de São Paulo, e o empreendimento se encontra a cerca de 3 minutos a pé da futura Estação Perdizes, da Linha 6-Laranja do metrô. Segundo informação de terceiros, não da incorporadora, a estação registrava 82,4% de avanço em obras em 2025, com entrega do primeiro trecho prevista para 2026.

A vizinhança reúne equipamentos de lazer e cultura de referência na cidade, como o Allianz Parque e o Parque da Água Branca, além da ciclovia da Avenida Sumaré, que favorece deslocamentos alternativos ao automóvel.

A incorporadora

A One Innovation é uma incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, com foco histórico em apartamentos compactos em localizações privilegiadas de São Paulo. Segundo a imprensa, o fundo soberano de Singapura GIC é acionista desde 2014. O empreendimento é realizado pela sociedade de propósito específico One DI 45 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.

De acordo com o site oficial da empresa, em 2026 a incorporadora contabiliza mais de 80 projetos lançados e mais de 22.000 unidades lançadas.