Estados Unidos 702

O Estados Unidos 702 é um edifício residencial localizado no Jardim América, em São Paulo, na Rua Estados Unidos. Em fase de lançamento, com data de lançamento em 14 de maio de 2026 e entrega prevista para 31 de março de 2027, o projeto reúne uma torre de 16 pavimentos e 66 unidades, escala compatível com uma proposta mais reservada de moradia.

O empreendimento se destina a quem procura apartamentos de um e dois dormitórios em um endereço consolidado da capital paulista, sem abrir mão de uma gama ampla de metragens, que vai de unidades compactas a coberturas e gardens de grande área. De acordo com a descrição do projeto, o edifício oferece vista livre para o Jardim Europa. A ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores não consta entre as informações disponíveis até o momento.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 48,35 m² a 165,47 m², distribuídas em sete tipologias. Os apartamentos tradicionais têm 49,11 m² e 55,53 m², ambos com um dormitório, e 70,67 m², com dois dormitórios, sendo uma suíte. Todas as unidades contam com uma vaga de garagem.

Os gardens somam três opções. O de 70,37 m² tem um dormitório; o de 116,91 m² possui dois dormitórios, com uma suíte; e o de 147,13 m² é composto por um dormitório. A cobertura horizontal, com 143,08 m², oferece dois dormitórios, ambos suítes, e é a tipologia que reúne o maior número de suítes do conjunto.

Entre os diferenciais comuns às unidades, destaca-se o elevador social. Os dados disponíveis não detalham especificações de acabamentos, que podem ser apresentadas pela equipe da Grando Imóveis durante o atendimento.

Lazer e serviços

O conjunto de áreas comuns combina itens voltados ao bem-estar, à convivência e à segurança. Para o cuidado com o corpo e o lazer cotidiano, o edifício dispõe de academia e piscina para adultos. Para encontros e celebrações, conta com salão de festas.

A recepção dos moradores é valorizada pelo hall de entrada com pé direito duplo. No campo da segurança e da operação, o projeto prevê portaria com funcionamento 24 horas, serviço de segurança e gerador, que contribui para a continuidade do funcionamento das áreas comuns. Para quem se desloca de bicicleta, há bicicletário.

O bairro

O Jardim América é o endereço do Estados Unidos 702, na cidade de São Paulo. A Rua Estados Unidos, onde o edifício será construído, situa o projeto nas proximidades do Jardim Europa, para o qual, segundo a descrição do empreendimento, as unidades têm vista livre.

Os dados disponíveis não trazem informações sobre equipamentos urbanos, distâncias ou vias de acesso do entorno. Por esse motivo, orientações detalhadas sobre a infraestrutura do bairro devem ser obtidas diretamente com a equipe de atendimento, que pode apresentar o contexto do endereço conforme o interesse de cada cliente.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Sequóia, grupo paulistano que atua de forma integrada em gestão patrimonial, incorporação, vendas, fundos e residencial para renda. A operação foi unificada em 2018 sob a marca Sequóia Properties. Sua precursora, a Loan Gestão Imobiliária, foi criada em 1989, e a atividade de incorporação teve início em 2003. A sede fica em São Paulo, no Itaim Bibi.

Entre os números do grupo, os ativos imobiliários sob gestão somam R$ 4 bilhões, em 1,5 mil ativos, com crescimento de 48% em 2024. Em 2023, os três fundos de investimento geridos pelo grupo reuniam cerca de R$ 1,2 bilhão em ativos e quase 400 imóveis.