HUB Pinheiros - Lojas

O HUB Pinheiros - Lojas compõe a base comercial de um projeto de uso misto localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. Lançado em setembro de 2021 e entregue em março de 2024, o empreendimento encontra-se pronto, em uma torre de pavimento único dedicado ao comércio, com três lojas no térreo. Destina-se a lojistas, prestadores de serviços e investidores que buscam um endereço comercial em um projeto novo, integrado a uma proposta residencial e corporativa.

A concepção arquitetônica partiu do núcleo próprio de arquitetura e design da GIP Invest, segundo informação institucional da incorporadora, que não identifica o autor específico do projeto. A construção também é da GIP Invest, que adota modelo verticalizado. A incorporação foi registrada sob o número R2 da matrícula 160.546, no 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 13 de setembro de 2021.

Plantas e acabamentos

As lojas distribuem-se em duas metragens privativas: 141,61 m² e 262,87 m². A diferença de escala permite acomodar desde operações de porte médio até projetos de maior envergadura, que demandem salão mais amplo para exposição, atendimento e apoio operacional.

Por estarem no térreo, as unidades mantêm relação direta com o nível da rua, característica relevante para negócios que dependem de visibilidade e fluxo de pedestres. Por se tratar de unidades comerciais, não há dormitórios, suítes ou vagas vinculadas às tipologias nos dados do projeto.

Lazer e serviços

As lojas não possuem área de lazer própria. As estruturas de lazer descritas pela incorporadora pertencem à parte residencial do conjunto, que reúne 117 apartamentos de 45,94 m² a 328,95 m².

Entre os espaços de bem-estar e convívio, constam piscina, academia, spa e lounge externo. Para encontros e eventos, o projeto dispõe de salão de festas. No campo dos serviços, são citados coworking e lavanderia. Esse conjunto qualifica o entorno imediato das lojas, pois o edifício reúne, além do comércio, moradores e quatro lajes corporativas de 257 m², em terreno de 1.076 m².

O bairro

Pinheiros é um dos bairros da capital paulista em que o empreendimento se insere, e o projeto situa-se próximo à estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do metrô. Segundo a incorporadora, a distância é de cerca de duas quadras; portais do mercado indicam aproximadamente 300 metros.

A proximidade com o transporte sobre trilhos amplia o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores, o que é um atributo prático para quem pretende instalar um ponto comercial. O endereço também mantém ligação com a trajetória da própria incorporadora, cuja sede está na Rua Fradique Coutinho, em Pinheiros.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela GIP Invest, sociedade de capital fechado fundada em 2012 e sediada em São Paulo. A empresa atua em empreendimentos de alto padrão nos segmentos de hospitalidade e residencial, com modelo verticalizado que abrange terreno, projeto, construção e venda. Ricardo Ciarcia Ramires é apresentado como fundador e diretor geral.

Segundo a própria empresa, em 2026, a GIP Invest soma mais de 50 empreendimentos desenvolvidos e 500 unidades entregues nos últimos dois anos. Em reportagem de abril de 2025, o Hub Pinheiros foi apresentado como um dos cinco projetos já entregues pela incorporadora e como o primeiro de branded residences da empresa na cidade.