Mistá by Plano&Plano Tupinás - Lojas

O Mistá by Plano&Plano Tupinás - Lojas é um empreendimento comercial localizado no bairro da Saúde, em São Paulo. O projeto reúne uma única unidade, em uma torre de um pavimento, e se dirige a empresários, profissionais liberais e investidores que buscam um ponto comercial em região servida por transporte metroviário. O lançamento ocorreu em 20 de outubro de 2023, e o imóvel é classificado como pronto novo, com entrega registrada para 31 de dezembro de 2025.

O Mistá é composto por dois condomínios, Ubiatans e Tupinás, com uma loja em cada edifício. As lojas não têm ligação com a parte interna dos prédios, o que confere ao espaço acesso próprio e funcionamento independente. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores, razão pela qual esses créditos não são apresentados aqui.

Plantas e acabamentos

A unidade da torre Tupinás é uma loja com 144,78 m² de área privativa e 185,28 m² de área total. Conta com três banheiros, característica relevante para estabelecimentos que recebem clientes e mantêm equipes no local. Por se tratar de uma única unidade, não há variação de tipologias: a planta é exclusiva desta loja.

Os dados não detalham os acabamentos nem informam vagas de garagem para a unidade, de modo que esses pontos devem ser confirmados diretamente com a equipe da Grando Imóveis. A loja do edifício vizinho, na Alameda dos Ubiatans, 16, tem metragem menor, de 83,51 m², e integra o mesmo conceito de projeto.

Lazer e serviços

A loja não dispõe de itens de lazer próprios. As áreas comuns descritas nos dados pertencem ao Residencial Tupinás, torre residencial de térreo mais 16 andares, implantada em terreno de 1.779 m², com 292 residências de um dormitório, de 27 a 37 m². Como não há ligação interna entre o comércio e o residencial, essa estrutura se destina aos moradores e é citada apenas como contexto do entorno imediato.

No residencial, o bem-estar é atendido por piscinas para adultos e crianças e por academia. Para a convivência, há salão de festas, churrasqueira, cinema e rooftop. Entre os serviços, constam coworking, lavanderia coletiva, pet care e minimercado, além de outros itens que os dados não especificam. A presença de um condomínio residencial vizinho, com esse conjunto de equipamentos, tende a ampliar a circulação de pessoas no entorno da loja.

O bairro

A Saúde é um bairro da zona sul de São Paulo, reconhecido pela conexão com o sistema metroviário. A loja fica a cerca de 270 a 350 metros da estação São Judas, da Linha 1-Azul do Metrô, distância que favorece o acesso de clientes e de colaboradores por transporte público.

Os dados disponíveis não detalham outros equipamentos, comércios ou vias do entorno, e por isso nos limitamos ao que está documentado. A proximidade da estação, por si só, indica um endereço com mobilidade facilitada dentro da capital paulista.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Plano&Plano, incorporadora e construtora paulistana fundada em 1997 e listada na B3, no Novo Mercado, desde 2020, sob o código PLPL3. A empresa atua principalmente nos segmentos econômico e de médio padrão, com presença expressiva no programa Minha Casa Minha Vida na Grande São Paulo. A Cyrela é sua maior acionista individual, com participação de 33,4%. A companhia não tem controlador único.

Em 2025, a Plano&Plano registrou valor geral de vendas lançado de R$ 5,3 bilhões, em 21 lançamentos e 17.801 unidades, alta de 38% sobre 2024. No mesmo ano, as vendas líquidas somaram R$ 4,3 bilhões, com mais de 16,3 mil unidades vendidas. Os números se referem ao desempenho da companhia como um todo, e não a este empreendimento.