Nex One Estação Eucaliptos

O Nex One Estação Eucaliptos é um edifício residencial vertical, composto por uma torre única de 19 pavimentos e 493 unidades, entre studios, apartamentos de 1 dormitório e uma loja. Implanta-se na Avenida dos Carinás, números 92 a 110, na esquina com a Rua Pamaris, em Indianópolis, na cidade de São Paulo. O terreno tem 1.448 m², e o lançamento do projeto está registrado para outubro de 2025.

A proposta se dirige a quem procura unidades compactas, com um e nenhum dormitório separado, em uma região de grande circulação da zona sul paulistana. A ficha técnica reúne nomes reconhecidos em suas especialidades: projeto arquitetônico da MCAA, paisagismo da ArchScape e decoração de interiores assinada por Claudia Albertini. A realização é da ONE DI 20 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.

Plantas e acabamentos

O conjunto residencial se divide em duas tipologias. Os studios somam 360 unidades, com áreas entre 21 e 24 m². Os apartamentos de 1 dormitório são 132, com áreas entre 24 e 34 m². Completa o programa uma loja de 300 m². Os dados disponíveis não indicam suítes, e o empreendimento não prevê vaga de garagem.

Segundo a descrição de um portal imobiliário, o pé-direito é de 2,62 m nos pavimentos residenciais, e os studios são entregues com piso laminado. O empreendimento reúne unidades enquadradas nas categorias HIS, HMP e R2V. Entre os diferenciais, destacam-se as vistas simuladas para a Avenida dos Carinás, a Alameda dos Pamaris e o sentido da Avenida dos Bandeirantes.

Lazer e serviços

O 19º pavimento é dedicado ao lazer, na cobertura. De acordo com a descrição de portal imobiliário, o rooftop reúne piscina e solário, e o conjunto de bem-estar inclui deck wellness, espaço fitness e sala de ioga.

No térreo, a vida em comunidade e a rotina de trabalho se organizam em torno do coworking, do espaço de festas e da churrasqueira elétrica. Completam a oferta o mini market, o pet place, voltado aos animais de estimação, e o bicicletário, que atende a quem se desloca sobre duas rodas.

O bairro

Indianópolis, em São Paulo, é o endereço do empreendimento, situado a cerca de 240 m da Estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás do metrô, e a cerca de 350 m do Shopping Ibirapuera. A proximidade com o transporte sobre trilhos e com o centro de compras e serviços define o perfil de mobilidade do projeto, especialmente adequado à ausência de vagas de garagem.

As vistas simuladas dos andares indicam referências do entorno, como a Estação Eucaliptos, o Shopping Ibirapuera, a Avenida Ibirapuera, a Avenida Bandeirantes, a Avenida Vereador José Diniz e o Aeroporto de Congonhas. Trata-se de simulações, e a vista efetiva de cada unidade depende do pavimento e da orientação.

A incorporadora

O projeto é realizado pela ONE DI 20 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., sociedade constituída para o desenvolvimento deste edifício. O registro de incorporação consta no R.1 da matrícula 267.780 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, datado de 24 de novembro de 2025.

Não há, nos dados disponíveis, indicadores institucionais da incorporadora com ano de referência, razão pela qual não são apresentados números de desempenho. Os dados do empreendimento, como as 493 unidades e a área de terreno de 1.448 m², dizem respeito exclusivamente a este projeto.