Nex One Angélica

O Nex One Angélica é um edifício residencial de uso misto, em torre única, localizado na Avenida Angélica, 750, em Higienópolis, bairro de São Paulo. O projeto reúne 613 unidades, entre apartamentos residenciais, unidades flat e uma loja, distribuídas em um terreno de 1.996 m². Lançado em setembro de 2024, encontra-se em construção, com entrega prevista para setembro de 2027.

Voltado a quem busca moradia compacta ou um imóvel para investimento em uma região tradicional da capital, o empreendimento tem assinatura de profissionais reconhecidos: a arquitetura é do escritório GAAZ Arquitetos, o paisagismo é da Archscape e os interiores são de Barbara & Purchio. A realização é da One Innovation.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 22 m² a 233 m², este último valor correspondente à loja. Entre as unidades residenciais, há o Studio residencial e o Studio flat, de 22 a 28 m², o apartamento de um dormitório com 27 a 28 m² e o de dois dormitórios com 45 m², que conta com uma vaga de garagem. Na modalidade flat, há ainda a opção de um dormitório com 45 m².

Os acabamentos e as previsões técnicas foram pensados para o uso cotidiano. Bancadas da cozinha, do banho, soleiras e baguetes são em granito, e o terraço e o banho recebem revestimento cerâmico. As unidades contam com floreiras autoirrigáveis, previsão de ponto de ar-condicionado, com elétrico e dreno, previsão de ponto elétrico para eletrodomésticos e previsão para chuveiro elétrico. Nos Studios e nas unidades de um dormitório, há previsão para máquina de lavar roupa, e a previsão de fechamento retrátil de varanda também integra o projeto. No conjunto do edifício, destacam-se a medição individualizada de água, os dispositivos economizadores de água e energia, os sensores de presença para a iluminação dos andares e o gerador de reserva para as áreas sociais e os elevadores. A fachada adota composição de cores e design minimalista.

Lazer e serviços

O lazer se distribui pelo térreo, pelo primeiro pavimento e pelo rooftop, no 27º pavimento, de onde se tem vista de 180º para Higienópolis. Para a convivência, o edifício oferece lounge de festas, espaço festas com copa de apoio, espaço gourmet com churrasqueira completa, lounge externo com fire place e bar lounge.

Quem trabalha em casa dispõe de coworking, meeting box e open space. O bem-estar é atendido por fitness interno e externo e por spa com sauna seca. No rooftop, a piscina com solário, a chamada sky pool, é acompanhada de deck molhado e pool lounge. Completam a oferta o pet place, a lavanderia e o bicicletário. A portaria tem espaço para delivery e encomendas, além de clausura social blindada, e as áreas de portaria, festas e fitness contam com ar-condicionado completo.

O bairro

Higienópolis é um bairro consolidado da região central de São Paulo, e o Nex One Angélica se situa em uma de suas principais vias, a Avenida Angélica. Segundo o material do empreendimento, o Shopping Pátio Higienópolis fica a 400 m, o Parque Buenos Aires a 700 m e a Estação Marechal Deodoro a 750 m. O entorno inclui ainda a Estação Higienópolis-Mackenzie e a futura Arena Pacaembu.

A combinação de comércio, área verde e transporte sobre trilhos favorece a rotina de quem prefere resolver o dia a dia a pé, característica coerente com o perfil compacto das unidades.

A incorporadora

A One Innovation é uma incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, com sede em São Paulo. O fundo soberano de Cingapura GIC ingressou como acionista em 2014. A empresa atua com foco em apartamentos compactos para moradia e investimento na capital paulista, com expansão recente para o alto padrão e para o segmento econômico.

Em 2025, a incorporadora registrou VGV de R$ 2 bilhões e somava 11 empreendimentos entregues, com mais de 2,6 mil unidades. A titular da incorporação do Nex One Angélica é a One DI 53 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. As imagens do material de divulgação são preliminares e sujeitas a alterações.