V3rso Tailored by Emiliano

O V3rso Tailored by Emiliano é um edifício residencial em construção no bairro Real Parque, em São Paulo. Trata-se de uma torre híbrida, que reúne hotel tech boutique e residências, inserida no complexo Parque Global, na Marginal Pinheiros. O projeto se destina a quem busca morar ou permanecer por longos períodos na cidade com a estrutura de serviços de um hotel de luxo, sob a gestão integral do Grupo Emiliano, que fornece marca, gestão e curadoria.

Quanto à ficha técnica, a arquitetura do complexo Parque Global é assinada pelo escritório MCAA Arquitetos, e o paisagismo do conjunto, com espécies nativas da Mata Atlântica, é de Ricardo Cardim. Não há, até o momento, identificação de arquiteto ou paisagista específicos para o edifício V3rso. Os interiores são de Débora Aguiar, responsável pela arquitetura e pelos interiores do v3rso Parque Global, conforme comunicado de abril de 2026.

Plantas e acabamentos

A torre é exclusiva, com 28 pavimentos e 142 unidades no total. A composição divulgada varia conforme a fonte. Segundo a Exame e a Hotelier News, em 2026, são 42 apartamentos hoteleiros de cerca de 36 m² e 100 unidades de long stay, modalidade de locação de longa permanência, com 52 m² e 77 m². Já Panrotas e Viagem News, em abril de 2026, indicam 72 unidades hoteleiras e 70 residenciais, todas operadas pelo v3rso.

Outras referências apontam para opções de 36 m², 42 m² e 50 m² na parte hoteleira, três modalidades de 37 m² a 70 m² no lançamento da marca, em agosto de 2024, e unidades de uma suíte, de 52 m² a 78 m², em portal imobiliário. Recomenda-se confirmar com a equipe da Grando Imóveis a planta e a metragem de cada unidade. As unidades de locação são entregues prontas para uso, com piso, forro e ar-condicionado, e contam com plataforma digital para serviços e automação.

Lazer e serviços

O edifício organiza o convívio em um hub de experiências localizado na base da torre. Na vertente gastronômica, reúne restaurantes. No eixo de bem-estar, oferece spa, academia equipada pela Technogym e piscina.

Para quem trabalha ou recebe visitas, o hub inclui coworking e salas de reunião. A plataforma digital concentra a solicitação de serviços e a automação das unidades, de modo que a rotina residencial se beneficie da operação hoteleira.

O bairro

O Real Parque, na cidade de São Paulo, abriga o Parque Global, complexo de uso misto às margens da Marginal Pinheiros. O empreendimento ocupa um terreno de 218 mil m², dos quais 58 mil m² são de área verde. O condomínio que contém a torre, denominada PG Residences, é identificado nos registros como Complexo de Inovação, Saúde e Educação, e as torres residenciais do conjunto contam com certificação AQUA-HQE.

Os dados disponíveis não detalham distâncias a equipamentos urbanos ou estações de transporte, razão pela qual elas não são citadas aqui. A localização na Marginal Pinheiros, um dos principais eixos viários da capital, é o principal acesso informado.

A incorporadora

O projeto resulta da atuação conjunta de duas organizações. A Benx, incorporadora do Grupo Bueno Netto, fundada em 2012 e sediada em São Paulo, responde pelo Parque Global e estrutura o ativo imobiliário por meio da sociedade de propósito específico Golf Village Empreendimentos Imobiliários S.A. O Grupo Bueno Netto, de acordo com estudo de viabilidade referente a 2024 e 2025, soma mais de 150 empreendimentos e mais de 5 milhões de m² construídos.

O Grupo Emiliano, por sua vez, é um grupo hoteleiro de luxo, com hotéis em São Paulo, desde 2001, e no Rio de Janeiro, desde 2016, e criou a marca tech boutique v3rso. A primeira unidade da marca, o v3rso Jardins, na Alameda Santos, foi inaugurada em setembro de 2025 e constitui um empreendimento distinto do v3rso Parque Global.