Alfa Realty

A Alfa Realty é uma incorporadora paulistana de alto padrão, fundada em 2002 e sediada no bairro do Paraíso, em São Paulo. Apresenta-se como especializada em imóveis residenciais nos bairros mais verdes da cidade, com projetos em localidades como Alto de Pinheiros, Higienópolis, Jardins, Vila Madalena e Vila Leopoldina. Mantém parceria duradoura com o escritório Anastassiadis Arquitetos, que assina a arquitetura da maioria de seus projetos.

O controle é de natureza privada: a empresa é de capital fechado e tem como fundador e administrador Eudoxios Stefanos Anastassiadis, que ocupa o cargo de CEO. Na Alfa Realty Desenvolvimento e Negócios Imobiliários Ltda, a Receita Federal registra, desde 5 de janeiro de 2026, como sócios a Berves Negócios Imobiliários, a Alfapar Participações, a Davipar Participações e a Emepar Participações, além do administrador. Convém observar que as fontes citam razões sociais distintas: a Alfa Realty Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 05.336.886/0001-62) e, no site da incorporadora, a Alfa Realty Participação e Negócios Imobiliários Ltda (CNPJ 14.344.446/0001-48). Recomenda-se verificar a entidade contratante em cada operação.

Trajetória

A história começa em 2002, com a fundação da empresa. O CNPJ foi aberto em 9 de outubro daquele ano, e o primeiro empreendimento, o Île de La Cité, está na Rua Minas Gerais, em Higienópolis. Em 2015, a incorporadora adquiriu o antigo Noviciado Nossa Senhora das Graças, no Ipiranga, imóvel tombado pelo Conpresp em 2007, hoje convertido no retrofit Alma Mater. Segundo a incorporadora, a conclusão desse projeto está prevista para 2028. Em 2026, a empresa estreou no programa Minha Casa, Minha Vida com o Praça Nova São Paulo, no Bom Retiro, em parceria com a GNG Engenharia.

Números e reconhecimentos

Os números divulgados variam conforme a fonte. A incorporadora e portais informam mais de 50 empreendimentos e mais de 1.200 unidades construídas, sem data exata, entre 2025 e 2026; a Exame, em 2026, fala em cerca de 60 empreendimentos, quase todos de alto padrão. O site institucional menciona mais de 22 anos de atuação, em texto de 2025. O LinkedIn, em 2026, indica porte de 11 a 50 funcionários. O capital social da Alfa Realty Empreendimentos Imobiliários Ltda é de R$ 10.000,00, conforme dados cadastrais de 2026.

Sobre o Praça Nova São Paulo, a imprensa especializada registra, em 2026, 376 unidades de 21 a 52 m², com início das obras previsto para o terceiro trimestre de 2026. Quanto a reconhecimentos, não constam nos dados reunidos prêmios ou certificações da empresa.

Na região de Campinas

Os dados disponíveis não indicam empreendimentos nem atuação da Alfa Realty na região de Campinas. Os projetos que a Grando Imóveis apresenta da incorporadora estão todos na capital paulista.

Entre os já concluídos, classificados como pronto novo, figuram o Brunello Mooca, na Mooca; o Pádua 114, em Santa Cecília; o Lux, no Alto da Lapa; o NOON Small Luxury Apartments, na Vila Madalena e em Higienópolis; e o 180° Rua Fidalga, também na Vila Madalena. Todos são verticais. O Lignea, em Higienópolis, também vertical, encontra-se em construção, circunstância que implica considerar o prazo de entrega na decisão de compra.