NOON Small Luxury Apartments - Vila Madalena

O NOON Small Luxury Apartments - Vila Madalena é um edifício residencial de torre única, com 103 unidades, localizado no bairro de Vila Madalena, em São Paulo. Lançado em julho de 2020 e entregue em 2022, encontra-se no estágio de imóvel pronto novo. O projeto de arquitetura e de interiores é assinado pelo escritório Anastassiadis Arquitetos; o paisagismo é de Kalil Ferre, e o projeto luminotécnico, da Foco Luz & Iluminação. O empreendimento foi a residência oficial da CASACOR São Paulo em 2025.

O conceito é o de uma linha de apartamentos boutique para renda e moradia, com locação de curta e de longa temporada e gestão profissionalizada. O público é descrito pela incorporadora como o de quem se desloca a pé, de aplicativo e de metrô, consome de forma consciente, procura experiências culturais e gastronômicas e não abre mão de design e conforto. O NOON não é um hotel nem um flat, mas está preparado para receber moradores e hóspedes na região metropolitana de São Paulo.

Plantas e acabamentos

A tipologia de referência é o apartamento de 71,22 m² de área privativa, com dois dormitórios, sendo uma suíte. A ficha técnica divulgada pela incorporadora indica que o conjunto reúne unidades de 25, 60 e 71 m², o que permite atender tanto a quem busca uma moradia mais compacta quanto a quem deseja maior amplitude de ambientes.

Segundo a Abity, plataforma de gestão criada para os empreendimentos NOON, os apartamentos são entregues mobiliados, com peças da Breton e marcenaria da Ornare. O desenho dos interiores, a cargo do mesmo escritório responsável pela arquitetura, confere unidade entre fachada, áreas comuns e unidades privativas.

Lazer e serviços

As áreas de convivência combinam recreação e socialização. A piscina para adultos, o espaço gourmet, o salão de festas e o lounge compõem o conjunto voltado ao encontro entre moradores e convidados. A academia e a lavanderia atendem à rotina cotidiana, e um mercado no próprio edifício oferece praticidade nas compras de uso diário.

Para quem trabalha em casa ou recebe clientes, o edifício dispõe de coworking e de sala de reunião. A infraestrutura de operação inclui portaria, segurança, elevador social e elevador de serviço, além da gestão operacional realizada pela Abity, que sustenta a proposta de locação com serviços profissionalizados.

O bairro

A Vila Madalena, na capital paulista, é a vizinhança que o empreendimento adota como parte de seu estilo de vida, em sintonia com um morador interessado em cultura e gastronomia. Segundo o hotsite do projeto, o edifício está a 350 metros da estação Vila Madalena do metrô, acesso que favorece deslocamentos cotidianos sem dependência do automóvel e se alinha ao perfil de quem circula a pé e por meio de transporte público ou aplicativos.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Alfa Realty, incorporadora paulistana de alto padrão fundada em 2002, com sede em São Paulo. A empresa se apresenta como especializada em imóveis residenciais nos bairros mais verdes da cidade e mantém parceria duradoura com o escritório Anastassiadis Arquitetos, responsável pela arquitetura da maioria de seus projetos. Segundo informações da própria incorporadora e de portais do setor, a Alfa Realty soma mais de 50 empreendimentos lançados ou construídos, dado referente a 2025 e 2026. A construção do NOON Vila Madalena ficou a cargo da Alfa Realty Desenvolvimento Imobiliário Ltda, que atua como construtora e incorporadora do projeto.