180° Rua Fidalga

O 180° Rua Fidalga é um edifício residencial situado na Vila Madalena, em São Paulo, desenvolvido pela Alfa Realty. O projeto, lançado em novembro de 2022 e apresentado como pronto novo, ocupa um terreno de 1.500 m² e reúne uma única torre de oito pavimentos com 14 unidades, escala reduzida que o aproxima do conceito de residencial boutique. Em publicação da própria incorporadora, o empreendimento é apontado como destaque de reportagem do Valor Econômico sobre esse segmento.

Destina-se a quem busca moradia ampla e reservada em um dos bairros mais conhecidos da capital paulista, com apartamentos de 125 a 264 m² de área privativa. A arquitetura e os interiores das áreas comuns levam a assinatura do escritório Anastassiadis Arquitetos, e o paisagismo é de Rodrigo Oliveira. O projeto de interiores tem como foco a conexão com a natureza, o pôr do sol e o skyline, conforme registra o próprio escritório.

Plantas e acabamentos

As plantas distribuem-se em três tipologias principais. O apartamento tem 125,31 m², com dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas de garagem. O garden alcança 213,58 m², com a mesma composição de duas suítes e duas vagas. No topo do edifício, a cobertura duplex soma 264 m², também com duas suítes e duas vagas.

O site oficial da incorporadora detalha ainda variações dentro dessas famílias, como unidades de 134 m² e coberturas duplex de 262 m² com três suítes. Em todo o conjunto, as 14 unidades contam com duas vagas de garagem. A descrição do projeto convida o morador a contemplar o horizonte, ideia que orienta a proposta de tranquilidade do edifício.

Lazer e serviços

O lazer foi concebido em escala compatível com o número reduzido de moradores. Para o convívio e o bem-estar, o edifício oferece piscina adulto, academia, terraço, lounge e fire place, ambientes que reúnem atividades esportivas e espaços de permanência. A brinquedoteca atende às famílias com crianças.

No campo dos serviços e da operação, o empreendimento conta com portaria, segurança e dois acessos verticais distintos, o elevador social e o elevador de serviço, o que organiza a circulação de moradores e de rotinas domésticas.

O bairro

O empreendimento está na Vila Madalena, na cidade de São Paulo, e leva no nome a referência à Rua Fidalga. Os dados disponíveis não detalham equipamentos urbanos, distâncias ou vias de acesso do entorno, de modo que tais informações são mais bem apresentadas em visita ao local, com acompanhamento de um consultor da Grando Imóveis.

O que o projeto deixa claro é a intenção de aproveitar a posição do edifício na paisagem urbana. O escritório responsável pelos interiores registra a busca pela relação com a natureza, com o pôr do sol e com o skyline paulistano, e a incorporadora se apresenta como especializada em imóveis residenciais nos bairros mais verdes da cidade.

A incorporadora

A Alfa Realty é uma incorporadora paulistana de alto padrão, fundada em 2002 e com sede em São Paulo. Fundada e administrada por Eudoxios Stefanos Anastassiadis, trata-se de empresa de capital fechado, que mantém parceria duradoura com o escritório Anastassiadis Arquitetos, responsável pela arquitetura da maioria de seus projetos.

Segundo a própria incorporadora e portais do setor, a empresa soma mais de 50 empreendimentos e mais de 1.200 unidades construídas, dado referente a 2025 e 2026. O site institucional menciona ainda mais de 22 anos de atuação, informação de 2025.