Helbor Jardins por Artefacto

O Helbor Jardins por Artefacto é um edifício residencial de alto padrão situado na Alameda Lorena, esquina com a Rua Haddock Lobo, no Cerqueira César, em São Paulo. O conjunto reúne duas torres de 11 pavimentos, distribuídos em dois subsolos, térreo, sete pavimentos e barrilete, implantadas em terreno de 2.879,37 m². São 21 unidades, todas com quatro suítes, destinadas a quem busca residências amplas, com atenção a segurança, conforto e convivência com o verde.

A ficha técnica reúne nomes reconhecidos de cada especialidade: projeto de arquitetura de Aflalo Gasperini, paisagismo de Alex Hanazaki e interiores de Fernanda Marques, com mobiliário Artefacto nas áreas comuns. A fachada combina concreto aparente ripado, madeira e vidro, com caixilhos em anodização inox, e apresenta terraços de inclinações alternadas, com floreiras contíguas à área íntima dos apartamentos, em referência ao conceito de biofilia.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 322,55 m² a 591,08 m², sempre com quatro dormitórios, todos suítes, e de quatro a cinco vagas. O apartamento tipo da Torre 2 tem 322,55 m² e quatro vagas; o tipo da Torre 1 soma 372,65 m², também com quatro vagas. As unidades Garden contam com cinco vagas: a da Torre 2 tem 397,92 m², e a da Torre 1, 591,08 m².

Os diferenciais contemplam tecnologia e conforto. As unidades têm ar condicionado tipo VRV, biometria na porta principal e código na entrada de serviço, cuja porta é blindada. Os caixilhos oferecem atenuação acústica, com esquadria reforçada e vidro laminado. Nos banheiros íntimos há infraestrutura para piso aquecido, desembaçador de espelho e toalheiros térmicos, e o projeto prevê infraestrutura para aspiração central, automação de persianas nas suítes e irrigação automática das floreiras. Há tomadas USB na cozinha, no living e nas suítes, além de ponto para antena Wi-Fi e para câmera de segurança no corredor dos dormitórios. Gás, água e energia têm medição individual.

Lazer e serviços

O bem-estar organiza parte importante da área comum. A piscina coberta aquecida recebe mobiliário By Artefacto e é complementada pelo jardim da piscina. O fitness conta com equipamentos By Tecnogym, e o conjunto inclui ainda sauna e sala de massagem.

Para a convivência, o salão de festas By Artefacto é entregue equipado e decorado, com área externa associada. Os moradores mais jovens dispõem de brinquedoteca e playground. A fechadura biométrica no fitness, na piscina e na brinquedoteca reforça o controle de acesso a esses ambientes.

A rotina é atendida por serviço de delivery e por bicicletário com carregamento para bicicleta e patinete elétricos. O estacionamento oferece ponto de energia para carro elétrico. Cada torre tem seu lobby, e o edifício dispõe de cinco elevadores: os sociais operam com biometria, e o de serviço, com código.

A segurança inclui portaria e guarita blindadas, sala de segurança e câmeras perimetrais e nas áreas comuns. Um gerador atende a 100% das unidades e das áreas comuns.

O bairro

O empreendimento ocupa uma esquina no Cerqueira César, em São Paulo, entre a Alameda Lorena e a Rua Haddock Lobo. O terreno de 2.879,37 m² comporta duas torres e áreas de paisagismo, que dialogam com a proposta de integrar vegetação à arquitetura, dos terraços às floreiras.

As práticas de sustentabilidade do edifício acompanham essa relação com o entorno: reuso de água pluvial, irrigação automática dos jardins, iluminação em LED em toda a área comum e central de recepção de lixo com espaço para material reciclável da coleta seletiva. A equipe da Grando Imóveis pode detalhar o contexto da região em visita ao projeto.

A incorporadora

A realização do Helbor Jardins por Artefacto é da Helbor e da Toledo Ferrari, que também é responsável pela construção. A parceria une a incorporação à execução da obra, e o projeto reúne assinaturas de arquitetura, paisagismo, interiores e mobiliário em torno de uma proposta residencial coerente.