Nex One Artur Prado

O Nex One Artur Prado é um edifício residencial de torre única, com 25 pavimentos e 273 unidades, localizado na Rua Artur Prado, no bairro da Bela Vista, em São Paulo. O projeto é desenvolvido pela One Innovation, tem lançamento registrado em fevereiro de 2024 e previsão de entrega para agosto de 2026. A obra, iniciada em setembro de 2024, é executada pela Rocontec.

A proposta é a de apartamentos compactos em região bem servida de transporte, concebidos para quem busca praticidade no cotidiano urbano. A assinatura do projeto reúne a GAAZ Arquitetos na arquitetura, a Archscape no paisagismo e DP Barros nos interiores. A fachada é contemporânea e recebe floreiras autoirrigáveis.

Plantas e acabamentos

O conjunto reúne 226 unidades residenciais de 1 dormitório, 46 studios flat e uma loja no pavimento térreo. As unidades residenciais e os studios têm cerca de 31 m², com plantas descritas como versáteis. A torre conta com três elevadores e com clausura social independente da clausura de serviço.

Entre os diferenciais das unidades, estão pontos para ar-condicionado e para toalheiro térmico em todas as plantas, além de pontos para forno e cooktop elétricos. Nas unidades residenciais de 1 dormitório, há ainda ponto para máquina de lavar roupas. Bancadas, soleiras e baguetes são em granito, e as bacias sanitárias têm acionamento duplo, solução que contribui para o uso racional da água.

Lazer e serviços

O lazer concentra-se em grande parte no rooftop, onde ficam a piscina com deck molhado e o solário, em um nível elevado com visão de 180º para o bairro da Bela Vista. O tema do bem-estar prossegue com o spa e com o espaço fitness, que inclui área para treino funcional e recebe ar-condicionado entregue pela incorporadora.

Para a convivência, o edifício oferece espaço gourmet com churrasqueira elétrica e lounge externo. O coworking atende a quem trabalha em casa, e a lavanderia compartilhada soma-se às demais comodidades. O pet place e o bicicletário completam o programa.

Em serviços, a portaria dispõe de área para delivery. Há gerador de emergência para parte das áreas comuns, elevadores e segurança, além de sensores de presença na iluminação dos andares tipo. O projeto prevê sistema de reúso de água e dispositivos economizadores de água e energia nas áreas comuns.

O bairro

A Bela Vista é um bairro central da cidade de São Paulo, e o empreendimento fica a sete minutos a pé da Estação Brigadeiro do metrô, segundo a página oficial do projeto. A proximidade com o transporte sobre trilhos é coerente com o perfil compacto das unidades e com a rotina de quem circula pela cidade sem depender do automóvel.

O térreo comporta lojas, o que aproxima o edifício da dinâmica da rua. Do rooftop, a visão ampla do entorno permite apreciar a paisagem urbana do bairro.

A incorporadora

A One Innovation é uma incorporadora paulistana fundada em 2013 por Milton Goldfarb e Paulo Petrin, ex-executivos da Goldfarb. Seu foco original está nos apartamentos compactos próximos ao metrô e, mais recentemente, também em projetos de alto padrão. O fundo soberano de Cingapura GIC ingressou como acionista em 2014. A companhia atua como incorporadora e contrata construtoras para executar as obras, como ocorre neste projeto.

Segundo o site oficial do grupo, em 2026 o acumulado soma mais de 80 projetos lançados e mais de 50 projetos entregues. O Nex One Artur Prado é realizado pela sociedade ONE DI 18 Empreendimento Imobiliário, e sua incorporação está registrada na matrícula 138.422, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital.