Residencial Ibiporã

O Residencial Ibiporã é um edifício residencial em construção no bairro Perequê-Açu, em Ubatuba, no litoral norte paulista. O projeto está a 550 metros da orla do bairro e reúne 38 unidades em torre única de cinco pavimentos, sendo o último deles a cobertura. A realização e a construção são da Cabral Provazi Construtora e Incorporadora.

Implantado em terreno de 960 m², o conjunto soma 2.541 m² de área construída. As unidades têm de 42 m² a 107 m² de área privativa e de um a três dormitórios, o que compõe um programa que vai do apartamento compacto à cobertura de maior metragem. A entrega está prevista para março de 2028.

Plantas e acabamentos

Os quatro andares tipo seguem a mesma divisão, com nove apartamentos por pavimento. Cinco unidades têm 42 m², com um dormitório em suíte. Duas têm 64 m² e outras duas, 65 m², ambas com dois dormitórios, sendo um deles suíte. Somam-se a elas duas coberturas de 107 m², com três dormitórios, no último pavimento.

Segundo as informações públicas disponíveis, a garagem fica no térreo e prevê uma vaga por apartamento. Entre os diferenciais do projeto está o tour virtual em 360° dos apartamentos, que permite conhecer a disposição dos ambientes antes da conclusão da obra. Os dados disponíveis não detalham especificações de acabamento, que devem ser confirmadas junto à equipe da Grando Imóveis.

Lazer e serviços

O lazer se concentra na cobertura do edifício, em um conjunto pensado para o convívio ao ar livre. Para o banho de sol e o descanso, o projeto reserva a piscina, o solário e um deck seco. Para receber, há espaço gourmet com duas churrasqueiras, uma delas com fogão a lenha.

Reunir essas áreas no topo da torre dá aos moradores um único ambiente de uso coletivo, com piscina, descanso e gastronomia no mesmo nível.

O bairro

O Perequê-Açu é o bairro de Ubatuba onde está implantado o Residencial Ibiporã, a 550 metros da orla. Essa proximidade com a faixa litorânea é o principal dado de localização disponível e permite imaginar a rotina de quem busca a cidade pelo mar, sem depender de grandes deslocamentos até a orla do bairro.

Os dados atuais não trazem informações sobre comércio, serviços ou vias de acesso do entorno. Por isso, a Grando Imóveis recomenda uma visita ao local para avaliar o contexto urbano e as condições de deslocamento, de acordo com o perfil de cada cliente.

A incorporadora

A Cabral Provazi Construtora e Incorporadora tem sede em Ubatuba e foi registrada em 2017. Atua em edifícios residenciais na cidade. Segundo o site da empresa, sua trajetória começou com o Residencial Apoema, no centro de Ubatuba, empreendimento de 18 unidades já entregue.

Em 2025, o site da incorporadora listava cinco empreendimentos em seu portfólio, entre eles o Residencial Ibiporã. O projeto é conduzido por uma sociedade de propósito específico, constituída em 2024 e com sede no endereço do próprio empreendimento, estrutura comum para separar a gestão de cada obra.