Residencial Kaá

O Residencial Kaá é um edifício residencial de torre única, com 71 apartamentos distribuídos em cinco pavimentos, localizado no Centro de Ubatuba, no litoral paulista. Em fase de pré-lançamento, o projeto tem entrega prevista para janeiro de 2031 e se implanta em um terreno de 1.674,14 m². O nome vem do tupi e significa "mata", referência que se traduz na fachada, composta por madeira e vegetação.

O empreendimento se destina a quem procura um apartamento compacto ou de metragem intermediária em área central, com varanda gourmet e área de lazer completa no próprio condomínio. A realização e a construção são da Cabral Provazi Construtora e Incorporadora, empresa sediada na cidade.

Plantas e acabamentos

São duas tipologias. A primeira, de 42,18 m² de área privativa, reúne um dormitório em suíte com lavabo e conta com um cantinho para home office. A segunda, de 69,53 m², tem dois dormitórios, sendo um deles suíte, e dispõe de uma vaga de garagem. O conjunto do edifício soma 76 vagas, e os portões de veículos têm acionamento automático, com um controle por apartamento.

Todas as unidades contam com varanda gourmet com churrasqueira, área de serviço separada e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios. Os banheiros têm ventilação natural, as portas das sacadas são em blindex e os gradis combinam vidro e alumínio branco. Os pavimentos tipo oferecem hobby box, e a medição de água é individualizada por unidade.

Na circulação, dois elevadores sociais atendem o edifício, e a escada e o hall dos elevadores têm iluminação com sensores de aproximação. A segurança inclui porteiro eletrônico com comunicação com cada apartamento, infraestrutura para CFTV e para futura cerca elétrica, além de entrada de pedestres independente do acesso de veículos.

Lazer e serviços

A área de lazer ocupa o quinto pavimento e se organiza em torno da água e do convívio ao ar livre. Há piscina adulto com deck molhado, piscina infantil e fonte interativa, complementadas por ducha com lava-pés. Para o encontro e a permanência, o pavimento reúne churrasqueiras, com lavabo próprio, além de living e solário.

No térreo, a academia atende à rotina de atividade física sem a necessidade de deslocamento para fora do condomínio.

O bairro

O Residencial Kaá fica no Centro de Ubatuba, região que concentra serviços e equipamentos urbanos da cidade. Segundo o caderno de apresentação do empreendimento, a Santa Casa e o aeroporto estão a 1,1 km, e o Ubatuba Mall, a 1,3 km. A Praia Grande fica a 4,4 km, distância que mantém o acesso ao mar dentro de um deslocamento curto.

A proximidade de saúde, comércio e transporte aéreo reforça o caráter prático da localização, adequada tanto à moradia permanente quanto ao uso eventual.

A incorporadora

A Cabral Provazi Construtora e Incorporadora tem sede em Ubatuba e foi registrada em 2017. Atua em edifícios residenciais na cidade, e sua trajetória, segundo o site da empresa, teve início com o Residencial Apoema, no centro de Ubatuba, projeto de 18 unidades já entregue. Em 2025, o site listava cinco empreendimentos, entre eles Angatú Studios, Marupiara, Ibiporã e Aram. O Residencial Kaá é descrito como o sexto empreendimento da empresa no município.