Acaraú 370

O Acaraú 370 é um edifício residencial em fase de pré-lançamento, com previsão de entrega para setembro de 2029. Está localizado na Rua Irene, no bairro Tenório, em Ubatuba, no Litoral Norte de São Paulo. O projeto prevê uma única torre de cinco pavimentos, com 40 unidades autônomas, implantada em um terreno de 983 m².

Destina-se a quem procura uma residência de alto padrão no litoral paulista, seja para morar, seja para desfrutar da cidade em temporadas, com unidades de metragens contidas e infraestrutura completa de lazer e segurança. A realização é da DS2 Empreendimentos. As informações sobre autoria dos projetos de arquitetura, paisagismo e interiores não constam da documentação disponível até o momento.

Plantas e acabamentos

De acordo com o site oficial do empreendimento, as unidades são de uma suíte ou de uma suíte acrescida de banheiro social. Apartamentos de duas e de três suítes são possíveis mediante a aquisição de duas unidades de uma suíte. Portais de divulgação mencionam ainda unidades duplex com varanda gourmet e varanda panorâmica, com metragens de 42, 45 e 88 m².

Todas as unidades contam com vaga de garagem e armário náutico individual. São 40 vagas no total, sendo 17 no subsolo e 23 no térreo, rotativas, com serviço de manobrista 24 horas. O edifício dispõe de dois elevadores.

Entre os diferenciais das unidades estão a churrasqueira individual na sacada, o piso em porcelanato retificado e a bancada de granito verde Ubatuba na cozinha e na sacada. As janelas são de alumínio de correr, com persianas integradas, e há infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos dormitórios. O projeto prevê ainda preparação para medição individual de água e gás e bacias sanitárias com descarga inteligente, de 3 ou 6 litros. A concepção busca ventilação cruzada e aproveitamento da luz natural.

Lazer e serviços

A área de lazer ocupa o térreo e/ou o quinto pavimento. No eixo aquático e de convivência ao ar livre, reúne piscina aquecida com deck ao redor, solário e uma área descoberta em formato de terraço. Para o bem-estar, oferece sauna equipada e sala fitness.

Completam o conjunto dois banheiros de uso comum e uma ducha lava-pés, itens que dão praticidade a quem chega da praia ou da piscina.

A segurança é composta por câmeras, monitoramento e controle de acesso informatizado, além de portões automatizados e sistema de intercomunicação entre as unidades e o portão de acesso. Os halls contam com sensores de presença. Na dimensão ambiental, o edifício terá usina própria de energia solar fotovoltaica para as áreas comuns e infraestrutura para captação de águas pluviais, destinadas ao uso nesses mesmos espaços.

O bairro

O Acaraú 370 fica no Tenório, bairro de Ubatuba, município do Litoral Norte paulista. O endereço, na Rua Irene, situa o projeto em um contexto urbano residencial de cidade litorânea, o que se reflete em itens como o armário náutico destinado a cada unidade e o granito verde Ubatuba nas bancadas, referência à própria região.

Os dados disponíveis não detalham distâncias, vias de acesso ou equipamentos urbanos do entorno. Recomenda-se, por isso, que a visita ao local e a conversa com a equipe da Grando Imóveis complementem a avaliação da localização.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela DS2 Empreendimentos, incorporadora e administradora de empreendimentos imobiliários fundada em 2021 e sediada em Ubatuba. A empresa atua no Litoral Norte de São Paulo, com projetos concentrados no município e voltados ao segmento residencial de alto padrão, em geral estruturados por sociedades de propósito específico e pela modalidade de construção por administração a preço de custo. O Acaraú 370 tem como titular a sociedade Acarau 370 S.P.E. Ltda., aberta em 2025.

Em 2026, o site oficial da incorporadora listava seis empreendimentos: Acaraú 370, Guarani 360, Tenório 260, Vila Nomar, Waimea 250 e Haleiwa Residence. Entre eles, o Waimea 250 prevê 40 unidades, com entrega estimada para setembro de 2027, segundo informação divulgada em 2025.